Neuf industriel a vendre à Anzegem Balthazarstraat 4 / A

Industriel - Balthazarstraat, 8570 Anzegem

Publiez sur 10/03/2025

Industriel neuf.

Bent u op zoek naar een multifunctioneel bedrijfsgebouw met een strategische ligging? Dit nieuwbouwpand van 1026 m² biedt een ruime magazijnruimte, een casco kantoor op het gelijkvloers én een casco appartement van 121m² op de eerste verdieping. Het gebouw ligt op slechts 1 km van het centrum en 6 km van de E17-oprit in Waregem, waardoor het perfect bereikbaar is.

Troeven van het gebouw:
Magazijn:

Oppervlakte van 1026 m² met een vrije hoogte van 6m.
Polybetonvloer en brandklasse A.
Uitgerust met 3 lichtstraten en 2 automatische sectionaalpoorten.
Betonstructuur met geïsoleerd steeldeck voor optimale duurzaamheid.

Kantoorruimte:


Gelijkvloers casco kantoor met inkomhal, ideaal voor de inrichting van twee aparte ruimtes.
Praktische indeling die flexibel kan worden aangepast aan uw wensen.

Casco appartement:


Lichtrijke woonruimte van 121m² op de eerste verdieping.
Inclusief terras, aluminium schrijnwerk en dubbelglas.
Perfect geschikt voor een combinatie van wonen en werken of als extra investering.

Exterieur:
Vlotte toegang tot de sectionaalpoorten.
Parkeergelegenheid: 5 staanplaatsen vooraan het gebouw (verplicht bij te kopen aan €25.000, excl. BTW voor de 5 plaatsen).
Ligging en bestemming:
Dit gebouw bevindt zich in een zone voor lokale bedrijvigheid volgens het gemeentelijk RUP, wat het uitermate geschikt maakt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op een toplocatie.

Prijsinformatie:
De prijs is exclusief BTW, kosten en aansluitingskosten (elektriciteit en water).

Geïnteresseerd in dit unieke pand? Neem vandaag nog contact voor meer informatie of een bezichtiging!