Commercial à vendre Oostkamp Kortrijksestraat 473

Commercial - Kortrijksestraat, 8020 Oostkamp

Publiez sur 11/01/2025

Commercial 6 Chambres.

OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten - totaal van 538m 2
Gelijkvloers: 172m 2 + terrassen, volledig aangelegde en omheinde tuin, voorzien van ruime terrassen, overkappingen en een bijhuis.
Eerste verdieping: 160m 2
Dakverdieping: 92m 2
Kelder: 114m 2

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.284m 2  
Aantal parkeerplaatsen: 10-tal private parkeerplaatsen op het terrein.

INDELING:
- Gelijkvloers (± 172m 2 ): Afzonderlijke inkomdeur voor handelsruimte/kantoor en privé/B&B - polyvalente ruimte (83m 2 ) met bar aan de straatkant (voor vrij beroep, winkel of horeca) - toilet - volledig geïnstalleerde keuken - lichtrijke en gezellige leefruimte met gashaard - wasplaats - volledig aangelegde en gedeeltelijk omheinde tuin, voorzien van grote zonneterrassen (hardhout) en bijhuis met grote glaspartij.
- Eerste verdieping (± 160m 2 ): Workshop/bureel/praktijkruimte (65m 2 ) - nachthal - toilet - masterbedroom voorzien van een badkamer (met ligbad, toilet en wastafel) en ingerichte DRESSING (maatwerk) - 2 kinderkamers (om te vormen naar 1 grote slaapkamer van 19,2m 2 ).
- Dakverdieping (± 92m 2 ): Nachthal met toilet en badkamer - 3 kamers voor B&B, voorzien van een eigen badkamer en toilet - 2 DRESSINGS - ruimte voor technieken.
- Kelder (± 114m 2 ): Quasi volledig onderkelderd met vrije hoogte van 2,4m. Toegankelijk via vaste trap. 

AFWERKING:
MI CASA-gebouw: massieve houtbouw van absolute top-kwaliteit (niet enkel de constructie, maar ook de binnenafwerking en gekozen technieken)!
Overal massieve houten vloeren en deuren, houten buitenschrijnwerk voorzien van hogerendementsbeglazing (K-waarde: 1,1 kwh) en gordijnen, ...

Algemene staat: instapklaar (volledig geschilderd), goed onderhouden, eigenlijk zo goed als nieuw (maar dan zonder 21% btw).

GROTE TROEVEN van dit pand:
- Locatie: gelegen op een hoekperceel langs de N50 (Brugge-Kortrijk)
- Voldoende parkeergelegenheid op het terrein
- Recent, kwalitatief gebouw (bj. 2016)
- Praktische, polyvalente indeling
- Bijkomende opbrengsten via B&B.
- Quasi energie-neutraal: warmtepomp, zonnepanelen, isolatie in dak (22cm), isolatie in vloeren (10cm en 5cm op verdiepingen), isolatie in de muren (12cm), hogerenedementsbeglazing, ventilatiesysteem type D, constructie in massieve houtskelet, ...
- Geen OVERNAME

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen in woonzone: voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf. 

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (2 x 10.000 liter), verwarming via warmtepomp (lucht-water), boiler voor warm water (200 liter), overal vloerverwarming (uitgezonderd in de slaapkamers), elektriciteit (overal Led-verlichting), telefonie/internet (wifi)/distributie, septiek, zonnepanelen (° 2019, 12 panelen van 350 watt of samen 4,2 kW), ventilatiesysteem type D, gescheiden rioleringsstelsel.

LIGGING:
Openbaar vervoer: op 2km van een bushalte
Vlotte ontsluiting naar kust en binnenland via E40 (op 6km) en E403 (op 4km)
Langs de secundaire weg N50.

* Bijzonderheden
- Vermelde prijs is een instelprijs of startprijs.
- E-peil: 40 (54 kWh/m 2 /jaar). 
- Zonnepanelen op het dak van het bijhuis: 4,2 kWh (12 panelen van 350W). Fabrieksgarantie van 10 jaar op panelen en omvormer
- Elektrische keuring: conform AREI!
- Alle kamers voorzien van ingebouwde maatkasten!
- Onze referentie op www.centro.be : Q0594-H of contacteer ons via + 50 ... (voir) .

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.