Jongeren investeren minimum 50.000 euro eigen geld in woning

Jongeren beschikken gemiddeld over minimum 50.000 euro eigen middelen of sponsoring als ze bij de bank aankloppen voor een woonkrediet. Dat blijkt uit cijfers die BNP Paribas Fortis vrijdag voorstelde.

De bank maakte vrijdag een stand van zaken op over de woonkredieten in 2012. Daaruit blijkt dat de Belgische jongeren blijven investeren, maar wel gesponsord worden. 29 à 30 procent van de kredieten die de bank geeft voor aankoop is jonger is dan 30.

Gemiddeld ontleende die leeftijdscategorie 154.570 voor een aankoop. Voor nieuwbouw was dat vorig jaar 144.071 euro, voor een bouwgrond 74.530 euro. Opmerkelijk is dat jongeren steeds meer budget vragen om onmiddellijk te verbouwen bij hun aankoop: van 160.450 euro in 2009 naar 173.610 euro in 2012, ofwel een stijging met 8,2 procent.

Uit de cijfers blijkt ook dat het vastgoed gemiddeld 2,24 procent duurder is geworden in 2012. In Brussel (+1,79 procent) en Wallonië (+1,4 procent) zijn de prijzen minder sterk gestegen dan in Vlaanderen (+3,16 procent). De Belg kiest er overigens nog steeds voor om vastgoed te kopen: 75 procent van de Belgen is eigenaar. Gemiddeld besteedt een gezin een derde van hun inkomsten aan een woning.

Het aantal verbouwingskredieten daalde vorig jaar van 43 naar 27 procent. Ook de kredieten voor nieuwbouw daalden verder van 19 à 20 procent in de periode 2006-2008 naar slechts 13 procent in 2012.

Een krediet voor aankoop blijft het meest gevraagd bij BNP Paribas Fortis, 38 procent versus 32 procent vorig jaar. Door de lagere rentevoeten is er meer vraag naar herfinanciering: 20 procent van de productie. De grote meerderheid van de klanten van de bank kiest voor een vaste rentevoet: 84 procent. De laatste maanden is er een sterke verschuiving van vaste naar variabele rentevoeten.

De gemiddelde looptijd blijft trouwens dalen: 240 maanden, dat is drie maanden minder dan in 2011. De sterkste daling is er voor een aankoop: -7 maanden (243 maanden). De gemiddelde maandelijkse afbetaling bedraagt 751 euro tegenover 714 euro in 2011.