Verbetering voor Europese huizenmarkt ten vroegste in 2014

Het ratingkantoor Standard & Poor's (S&P) voorspelt dat de prijzen op de huizenmarkt in de meeste landen van de eurozone voor de rest van 2013 nog zullen dalen. Pas in 2014 komt er een prijsstabilisatie. Deze verwachting staat in het rapport "Recession keeps house prices in the dumps in most European markets", dat maandag gepubliceerd werd. De Belgische huizenmarkt zal in 2013 verder afkoelen, meent S&P.

Spanje zal dit jaar de zwaarste prijsdalingen op jaarbasis te slikken krijgen. Huizenbezitters kijken er aan tegen een gemiddelde prijsdaling van 8 procent in 2013. Ook Nederland (-5,5 procent) en Frankrijk (-5 procent) zullen in 2013 een huizenmarkt kennen die zwaar onder druk staat. S&P verwacht dat de prijzen in Nederland dit jaar zullen blijven dalen omdat de economische groei in 2013 er uiterst gering zal zijn, de werkloosheid zal stijgen naar 6,3 procent en het consumentenvertrouwen dalende is.

Voor de Belgische huizenmarkt verwacht S&P in 2013 een beperkte nominale prijsstijging van 0,5 procent. 

Niet overal ziet S&P dit jaar echter een daling van de huizenprijzen. De Duitse en Britse vastgoedprijzen zullen wellicht stijgen, voorspelt S&P, met respectievelijk zo'n 3 procent en 1,5 procent. De langetermijnvooruitzichten zijn globaal genomen positief, meent de kredietbeoordelaar. Onder impuls van een tekort aan nieuwe woningen en een toenemende bevolkingsgroei kunnen prijzen dan weer gaan stijgen. "Wij gaan er echter vanuit dat op de lange termijn de huizenprijzen hun laagste punt zullen bereiken, en dan weer gaan stijgen wanneer de economie zich zal verbeteren", stelt S&P. Huizenprijzen gaan zich gradueel weer aanpassen aan inkomens, klinkt het.