Zeven maatregelen om de huurmarkt nieuw leven in te blazen

Vlaams minister van Wonen Liesbeth Homans (N-VA) heeft een reeks maatregelen klaar om het aanbod op de huurmarkt te verhogen. Eigenaars kunnen rekenen op een aantal voordelen die hen moeten stimuleren hun woning te verhuren. De conceptnota zou nog voor het parlementaire zomerreces aan de Vlaamse regering worden voorgelegd.

Homans wil geschillen tussen huurder en verhuurder vermijden door de verplichting in te voeren om bij alle herstellingswerken een document te ondertekenen en dat bij het huurdossier te voegen. Op die manier zijn misverstanden niet meer mogelijk. Verhuurders zullen ook verplicht zijn om altijd een plaatsbeschrijving op te stellen, conform de richtlijnen van de overheid.

Homans wil af van de kortetermijncontracten en voert de contracten van negen jaar weer in als standaard. Dat biedt meer stabiliteit voor de verhuurders en komt de woonzekerheid van de huurder ten goede. Alleen als beide partijen akkoord zijn met een kortlopend contract zal dat nog mogelijk zijn.

Verhuurders die zich richten op lagere lonen kunnen rekenen op een financiële tegemoetkoming als ze zich aan een bepaalde maximumprijs houden. Dit systeem is vooral bedoeld voor huurders die net te veel verdienen voor een sociale woning en net te weinig om een eigen huis te kopen.

Om de discriminatie op de huurmarkt aan te pakken, wil Homans subsidies geven aan verhuurderssyndicaten om zelf campagnes tegen de discriminatie van kandidaat-huurders te organiseren.

De minister wil het de eigenaars gemakkelijker maken om een contract tijdelijk of permanent te kunnen stopzetten voor een renovatie van de woning.

Wie zonnepanelen plaatst op een woning of extra isoleert, mag de kosten daarvoor gedeeltelijk doorrekenen aan de huurder.

Homans wil starten met een 'anonieme' huurwaarborg van de Vlaamse overheid die de huurder rechtstreeks kan betalen aan de eigenaar.