Belgisch vastgoed weerstaat de crisis

Ondanks de crisis houdt de Belgische woningmarkt stand. De nominale prijs van de huizen steeg het voorbije jaar tussen 3 en 4 procent. Alleen op de villamarkt is de prijstoename volledig stilgevallen. Dat blijkt uit cijfers die de FOD Economie vrijdag publiceert. In 2009 was er nog sprake van een prijsdaling.

De gemiddelde prijs van villa's, landhuizen en bungalows in België is in 2012 met 0,3 procent gedaald tot 329.753 euro. In 2011 was er nog een prijsstijging van 3,5 procent. Gewone woonhuizen werden nog wel 2,7 procent duurder en kostten gemiddeld 193.563 euro. Appartementen stegen 3,3 procent in prijs tot 202.015 euro. Bouwgronden werden 2,4 procent duurder. 

In het Vlaams gewest kostte een woonhuis gemiddeld 207.855 euro (+3,4 procent). Voor een villa werd gemiddeld 353.803 euro betaald (+0,3 procent) en een appartement kostte 206.562 euro (+2,9 procent). Voor gemiddeld 165,6 euro/m² kon je in Vlaanderen bouwgrond kopen, wat op jaarbasis een stijging van 5,8 procent betekent.

Limburg was de goedkoopste provincie. Daar werd gemiddeld 180.570 euro betaald voor een gewoon woonhuis. In Vlaams-Brabant zijn huizen het duurste: gemiddeld 240.529 euro. De goedkoopste gemeente was het Oost-Vlaamse Ronse, waar kopers gemiddeld 126.095 euro neertelden voor een woonhuis. Het duurste was Kraainem met gemiddeld 371.348 euro.

In Wallonië werd in 2012 gemiddeld 146.519 euro betaald voor een woonhuis, 265.643 euro voor een villa en 161.671 euro voor een appartement. Bouwgronden kostten er gemiddeld 49 euro/m², ruim de helft minder dan in Vlaanderen. Henegouwen is er de goedkoopste provincie, Waals-Brabant de duurste. Het Waals-Brabantse Lasne is de duurste gemeente, Colfontaine in Henegouwen de goedkoopste.

In Brussel bedroeg de gemiddelde prijs voor een gewoon woonhuis 348.718 euro. Een villa ging gemiddeld voor 1.031.738 euro onder de hamer, een appartement voor 206.974 euro. Bouwgronden kostten gemiddeld liefst 436 euro per vierkante meter. Anderlecht is de goedkoopste gemeente, Elsene de duurste.

Eerder op de week bleek uit cijfers van de notarisfederatie dat de prijzen van woonhuizen en appartementen in het eerste kwartaal van dit jaar opnieuw is gedaald.