Belgische huizen blijven ook de volgende jaren in waarde stijgen

"België als uitzondering op de regel" 

Uit een onderzoek van de Amerikaanse kredietbeoordelaar Standard and Poor's komt goed nieuws naar voren voor de Belgische eigenaar. De huizen zullen namelijk ook de volgende jaren in waarde stijgen en het ratingsbureau verwacht zelfs een stijging van vijf procent tegen eind 2015. Dat in plaats van de 0,5 procent die in juli al was aangekondigd. In de meeste Europese markten dalen de huizenprijzen echter door zwakke economische omstandigheden, de beperkte betaalbaarheid van het huizenaanbod en strengere kredietverlening. Dat meldt S&P maandag in een kwartaalrapport over de Europese huizenmarkt.

Als redenen voor de veerkracht van de Belgische huizenmarkt haalt S&P de historisch lage rente voor huisleningen, het onvoldoende aantal nieuwe woningen en de invloed van gunstige belastingmaatregelen op de koopmarkt aan. Eigenaars van huizen en appartementen in ons land hoeven dus niet bang te zijn van doemberichten die de vastgoedmarkt wereldwijd in de ban houden. België is al enkele jaren de uitzondering die de regel bevestigt en dat zal nog een aantal jaren zo blijven.

Europa

S&P verwacht de sterkste daling in huizenprijzen dit jaar in Spanje (-8 procent), Italië (-5 procent), Nederland (-4,5 procent), Portugal (-3,5 procent) en Frankrijk (-3 procent). Naast België wordt in Duitsland en in het Verenigd Koninkrijk een groei in de huizenprijzen verwacht met respectievelijk 4 en 5 procent.

Tweede verblijf

Eerder berichtte Knack ook al dat Spanje het land bij uitstek is waar de Belgische spaarder nu zijn toevlucht zoekt nu er zoveel onzekerheid is over vastgoedbeleggingen aan de kust. "Door het feit dat almaar meer kustgemeenten hogere tweedeverblijventaksen innen en nadat politieke partijen laten uitschijnen dat ze vastgoedinvesteringen in de toekomst willen belasten in plaats van fiscaal te belonen, wijken kopers van een tweede verblijf uit naar Spanje," schrijft Knack maandag. In de voorbije jaren waren Belgen jaarlijks goed voor de aankoop van 2.000 vakantiewoningen in Spanje. Dit jaar loopt dat aantal op tot 8.000, een verviervoudiging.

(Bron: belga, Knack)

---