ING voorspelt daling vastgoedprijzen met 2 à 3 procent dit jaar

De studiedienst van ING verwacht dat de vastgoedprijzen in België dit jaar met 2 à 3 procent zullen dalen, nadat ze vorig jaar met amper 0,8 procent waren gegroeid. Volgens ING-specialist Julien Manceaux hebben de prijzen in Vlaanderen in 2014 al de traagste groei gekend sinds de jaren tachtig.

De prijsgroei wordt nu nog wat aangewakkerd door de extreem lage rentes om te lenen, maar tijdens de tweede helft van het jaar zal de rente volgens Manceaux weer stijgen. De aanpassing van de woonbonus zal dan niet meer gecompenseerd worden door die lage rente, wat volgens ING op de prijzen zal wegen. De bank verwacht dat de prijsstijging tijdens de periode 2008-2017 uiteindelijk onder de inflatie zal liggen.

Voorts stelt ING in de studie nog vast dat vastgoedinvesteringen -woningen kopen om te verhuren- in trek blijven en geconcentreerd zijn in een vijftigtal gemeenten. In de minst betaalbare van die gemeenten zijn de prijzen al het sterkst gestegen. Aan de kust blijft de activiteit zwak en worden de appartementenprijzen weer min of meer normaal. Opvallend daarbij is dat het prijsverloop op die markt de evolutie van de beurzen niet meer volgt, wat tot 2008 wel het geval was.