Prijzen op vastgoedmarkt stabiel gebleven in eerste jaarhelft

De prijzen van het vastgoed zijn tijdens het eerste semester van dit jaar nagenoeg stabiel gebleven. Volgens cijfers van vastgoedmakelaar Century 21 blijft de gemiddelde stijging van de verkoopprijs immers beperkt tot 0,21 procent, in vergelijking met de eerste helft van 2012. Het aantal transacties kende in diezelfde periode wel een duidelijk stijging (+16 procent).

Opvallend is dat in Vlaanderen de verkoopprijzen van de appartementen en de huizen zijn gezakt. Het gaat telkens om een daling met 5 procent ten opzicht van de eerste zes maanden van vorig jaar. Dat wordt vooral gecompenseerd door een stijging van de prijzen van de appartementen in Wallonië (+16 procent) en Brussel (+12,5 procent). "De achterliggende verklaring is in beide gewesten weliswaar anders. Daar waar in Brussel de populatie stijgt en hierdoor dus ook de vraag, ligt in Wallonië de economische context aan de basis van de stijging. Door de lagere koopkracht stellen kandidaat-kopers vast dat ze in functie van hun vooropgesteld budget hun wensen dienen aan te passen, en kopen ze bijgevolg eerder appartementen in plaats van huizen", zegt Mathieu Verwilghen van Century 21.

De vastgoedmakelaar stelt daarnaast nog vast dat het aantal verkoopstransacties op de residentiële markt met 16 procent is toegenomen ten opzichte van het eerste halfjaar in 2012. Daarmee is de markt opnieuw op weg naar het niveau van 2011, luidt het nog.

Voor het tweede deel van het jaar verwacht Century 21 een voortzetting van de huidige trends.