Verlaging woonbonus kan investeerders aantrekken

Door het niet-indexeren van de aangepaste woonbonus, strijkt een koper volgend jaar nog minder voordeel op dan eerst gedacht. Dat berichten De Standaard, Het Nieuwsblad en De Tijd dinsdag.

Een doorsneekoppel dat volgend jaar een woning koopt, strijkt door de aanpassing van de woonbonus gedurende de looptijd van zijn lening 40.000 euro minder fiscaal voordeel op. Dat komt neer op 170 euro per maand, blijkt uit berekeningen van ING, De Standaard en De Tijd. Dat is meer dan doorgaans werd aangenomen, omdat geen rekening werd gehouden met de niet-indexatie van de woonbonus. In het oude systeem werd het fiscale voordeel jaarlijks verhoogd met de inflatie. Dat is niet langer het geval. Wie al gebruik maakt van de oude woonbonus, verliest door de niet-indexering tot 60 euro per maand.

Door het minder fiscale voordeel zal de woningmarkt het volgend jaar vermoedelijk moeilijk hebben. Verkopers zullen vasthouden aan de huidige verkoopwaarde van hun huis, maar veel kopers kunnen die prijs niet meer betalen. Meer mensen zullen dus moeten gaan huren waardoor de huurmarkt dan weer aantrekkelijker zal worden. Voor wie het zich kan permitteren, kan een tweede woning een interessante investering worden, zeker met de huidige nog steeds historisch lage rentevoeten, als de vraag naar huurwoningen stijgt.