Eengezinswoning te koop Bocholt Merelstraat 27

Landelijk gelegen halfopen bebouwing omringd door agrarisch gebied op perceel van 1ha04a74ca

Gepubliceerd op 26-2-2025

Eengezinswoning met 3 slaapkamers.

PLUSPUNTEN: 
+ perceeloppervlakte: 10.474 m²
+ bruikbare vloeroppervlakte: 144 m²
+ 3 slaapkamers
+ uniek perceel
+ ideaal voor paardenliefhebbers
+ renovatiepremie mogelijk
+ verwarming op stookolie
+ elektriciteit volledig conform

ALGEMEEN:
Deze woning is gelegen aan de Merelstraat 27 te Bocholt (Reppel), midden in agrarisch gebied.

De woning is voorzien van een inkomhal met gastentoilet. Hier bevindt zich de trap naar verdieping. Boven bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de een voorzien is met ingebouwde kasten. Bijkomend bevindt zich hier ook zolderruimte ideaal voor opslag. De derde slaapkamer bevindt zich op het gelijkvloers.

Terug op het gelijkvloers heeft de woning een gezellige woonkamer met houtkachel. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken voorzien van een afwasmachine, een gootsteen en een elektrische kookplaat met dampkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime berging met ruimte voor koelkast, diepvries, oven, microgolfoven enzovoort. Tevens grenst de keuken aan een vestiaire kast.

Ook de badkamer bevindt zich op het gelijkvloers met een badkamermeubel, een douche cabine en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Achteraan de woning bevindt zich de veranda, hier werd de vorige keuken geïnstalleerd en deze biedt toegang tot het tweede toilet.

Tenslotte beschikt de woning over een inpandige garage met automatische poort en grenzend hieraan een carport. De woning beschikt over een ruime oprit en een grote tuin, beide volledig aangelegd. Het achterliggend gedeelte van het perceel is in gebruik genomen waardoor ongeveer 12-13 are overblijft als tuin.

De oppervlaktes zijn als volgt verdeelt:

22a34ca: grond + woning (perceel 474M)
44a00ca= bouwland (perceel 474L)
38a40ca= bouwland (perceel 474G)

De prijs voor het geheel bedraagt € 379.000. De prijs voor enkel de bouwlanden (82a40ca), bedraagt € 90.000, de kostprijs voor de woning apart bedraagt € 295.000. De pachter van beide bouwlanden beschikt over recht van voorkoop. De foto's zijn van voor de verhuring. 

Het is tevens zo dat men 12% registratierechten dient te betalen op de gronden rondom de woning, de woning kan worden aangekocht aan 2% registratierechten.

Momenteel wordt de woning verhuurd aan een huurprijs van € 700/maand (huurcontract ingegaan op 1 november 2021).
De woning wordt gerugaliseerd door de eigenaar(s), dossier werd reeds opgestart.

INDELING:
+0 gelijkvloers: inkomhal, toilet, slaapkamer, woonkamer, keuken, berging, vestiaire, badkamer, veranda, garage
+1 verdieping: slaapkamer 2 en slaapkamer 3 + zolderruimtes

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden. Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

HOUD ME OP DE HOOGTE:
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u gratis in op onze website zodat u vrijblijvend op de hoogte wordt gebracht van nieuw aanbod: u interesse in deze unieke gezinswoning? Contacteer ons dan op +32 89 87 03 67 of mail naar voor het maken van een vrijblijvende afspraak.