Woning te koop Gent Frans van Ryhovelaan 166

Woning met handels- of praktijkruimte

Gepubliceerd op 21-1-2025

Woning met 3 slaapkamers.

Op één van de invalswegen naar Gent vindt u deze interessante eigendom terug.
Heel centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum (slechts 3km fietsafstand).

Dit gebouw bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers en een duplex-appartement op het eerste verdiep.
Beide units zijn verhuurd aan een opbrengst van 2.100 euro/maand maar kunnen ook gekocht worden voor eigen gebruik.
Er zijn aparte huisnummers, aparte nutsvoorzieningen en een aparte inkom.

Handels- of praktijkruimte:
Deze ruimte situeert zich volledig op het gelijkvloers en omvat een winkelruimte, keldergedeelte, kitchenette, opslagplaats/atelier en toegang tot een koertje.

Appartement:
Dit appartement bevindt zich op het eerste en tweede verdiep en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 94m².
Het is direct bewoonbaar aangezien het in 2019 nog werd gerenoveerd!
Het appartement omvat een leefruimte, ingerichte keuken, eerste badkamer met toilet, lavabo en inloopdouche, eerste slaapkamer met toegang tot een oost gericht terras, vaste trap, tweede slaapkamer, tweede badkamer met toilet, lavabo en douche, berging met vaste trap naar de derde slaapkamer.

Droomt u van uw eigen handels- of praktijkruimte met woonst in een bruisende straat? Bent u op zoek naar een geschikt investeringspand met mooi rendement?
Alles is mogelijk dankzij de commerciële ligging en mooie ruimtes!

Interesse in deze eigendom?
Neem snel contact op met Kurt (0498 ... (toon) of ).