Magazijn met woonst te koop Oostende Zandvoordeschorredijkstraat 56

Instapklaar BEDRIJFSPAND (1.123m2) bestaande uit toonzaal met burelen, werkplaats/opslagruimte en ruime woning met ruime tuin. Op industriezone te Oostende. Grondopp.: 3.326m2

Gepubliceerd op 31-3-2025

Magazijn Met Woonst.

VERKOOP WEGENS VERHUIS

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijn: 420m 2    -  Toonzaal: 360m 2    -   Kantoor: 120m 2 (6m x 20m)  -  Woning: 223m 2  (11,14m x 20m)
Bestaande indeling kan gemakkelijk gewijzigd worden (geen dragende muren) - totale bebouwde oppervlakte van 1.123m 2  !
Nog uitbreidingsmogelijkheden!

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 3.326m 2  
Aantal parkeerplaatsen: 10-tal 

INDELING:
Kantoor/winkel:
Inkomhal - afzonderlijke verkoopruimte (wanden in glas) - keuken - sanitair (dames/heren) - directiebureel - private parkeergelegenheid voor de deur.
Magazijn:
Magazijn/opslagruimte, voorzien van bureel, toilet en afzonderlijk, afgesloten ruimte.
Woning
Afzonderlijke inkomdeur - ruime inkomhal met gastentoilet en lavabo - lichtrijke woonkamer met gashaard - volledig geïnstalleerde keuken met granieten werkbladen en alle toestellen, waaronder keramische kookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast, dampkap, oven, microgolf, ...) - wasplaats/bijkeuken - veranda - 3 ruime slaapkamers - dressing - 2 badkamers - carport -  aangelegde tuin met terrassen.
Alles op het gelijkvloers: geen trappen!

AFWERKING:
Kantoor/winkel: bevloering in vasttapijt- muren gepleisterd en behangen - verlaagd plafond (uitneembare tegels voor bekabeling) met ingebouwde verlichting - overal dubbele beglazing met schrijnwerk in PVC - centrale lichtstraat (veel natuurlijk daglicht) in het dak.
Woning: keramische tegelvloer - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd plafond met ingebouwde verlichting - overal dubbele beglazing met schrijnwerk in PVC.
Magazijn: metalen constructie - gladde cellenbetonpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer - geïsoleerd plat dak (roofing) en 2 lichtkoepels/lichtstraten - elektrische sectionaalpoort  - sanitair - overspanning: 20m - vrije hoogte: 3.5m - TL-verlichting - overal dubbele beglazing.

Algemene staat: instapklaar

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning van 20m
- Gevelbreedte van 20m langs een drukke baan (gratis publiciteit !)
- Voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw
- Nog beperkte uitbreidingsmogelijkheden
- Nog relatief recent gebouw (bj. 1999)

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten.
Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (20.000 liter), CV op aardgas/accumulatie, elektriciteit (drijfkracht, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk (in plafond/muren of vloeren).

LIGGING:
Op 4km van autosnelwegen (A10/E40): afrit Zandvoorde!
Op 1,5m van Kennedy-rondpunt!
Op wandelafstand van Sportpark De Schorre en de kinderboerderij De Lange Schuur.

* Bijzonderheden
- Verkoop wegens verhuis
- Overname van de aanwezige roerende goederen is bespreekbaar.
- Plaatsen van zonnepanelen nog mogelijk!
- Het terrein is grotendeels en verhard omheind.

- Onze referentie op www.centro.be : Q0052 of contacteer ons via + 50 ... (toon) .

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.