Handelspand te koop Waregem Moerbosstraat 66

Instapklaar HANDELSHUIS bestaande uit een HANDELSRUIMTE (verhuurd) en een ruime WONING met 10 kamers. Ruime parkeergelegenheid voor de deur!

Gepubliceerd op 6-2-2025

Handelspand met 10 slaapkamers.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Woning: 348m²
Grondoppervlakte: 917m²

INDELING:
Gelijkvloers (± 200 m²): Verhuurde handelsruimte (± 79m²), afzonderlijke inkom (woning), 3 slaapkamers, grote volledig geïnstalleerde keuken, sanitaire ruimten (6 douches, kleedruimte en toiletten), traphal naar verdieping.
Aangelegde tuin met siergrassen en ruime parkeermogelijkheid voor de deur.
Eerste verdieping (± 148m²): nachthal, 7 slaapkamers, sanitair.

AFWERKING:
Dit pand werd volledig gerenoveerd in 2022-2023, hetgeen resulteert in een zeer goede EPC-score: Label A (69kWh/m²/jaar!
- Nieuwe ramen met hoge rendementsbeglazing
- Nieuwe bevloering
- Nieuwe technieken en riolering
- Nieuwe dakpannen
- Extra isolatie in muren en dak (25cm rotswol)
- ....

BESTEMMING:
Volgens het gewestplan gelegen is het pand gelegen op woongebied.
Ideaal voor huisvesting van buitenlandse arbeiders.

OPBRENGSTEIGENDOM:
Tevens interessant als investering.
Maandelijkse huuropbrengst van € 5.000,- + kosten

NUTSVOORZIENINGEN:
- Centrale verwarming op aardgas (condenserende hogerendementsketel)
- AIRCO-toestellen op verdieping (warmen en koelen)
- Elektriciteit (3 x 400V, 40A), conform!
- Stadswater- en regenwater (15.000 liter) met pomp
- Distributie, telefonie (Telenet) en wachtbuis Proximus/Fibernet
- 36 zonnepanelen op het dak

LIGGING:
- Langs de N43 (Harelbeke-Zulte) en nabij Expresweg N382 (Ingelmunster - Anzegem)
- Op wandelafstand van het winkelcentrum (Lidl, Kruidvat, Action, Europoint, Jysk, ...), slagerij, carwash, ...
- In nabijheid van het openbaar vervoer (bus en trein) met een Mobiscore van 8,1/10

* Bijzonderheden:
- Onze referentie op www.centro.be : Q0768 of contacteer ons via 050700102 .

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.